Dans le secteur de l’immobilier, où la concurrence s’intensifie, valoriser son logement suscite l’intérêt de nombreux propriétaires. Les acquéreurs privilégient des résidences déjà aménagées, performantes sur le plan énergétique et adaptées à leurs besoins, sans exiger de dépenses supplémentaires conséquentes. Certains travaux, faciles à mettre en œuvre, peuvent renforcer l’attrait et la cote du bien auprès des personnes intéressées par l’achat d’un appartement à Lorient ou ailleurs en France.
La rénovation énergétique : l’isolation thermique
La performance énergétique est aujourd’hui un critère déterminant lors de l’achat d’un appartement. Les nouvelles réglementations environnementales et la hausse constante des coûts énergétiques ont sensibilisé les acquéreurs à ces enjeux.
Installer des fenêtres double vitrage à rupture de pont thermique
Remplacer d’anciennes menuiseries est l’une des interventions les plus rentables en matière de rénovation énergétique. Les fenêtres double vitrage à rupture de pont thermique réduisent les pertes de chaleur et comprennent un profilé isolant entre les parties intérieure et extérieure du cadre, éliminant ainsi les ponts thermiques responsables des déperditions énergétiques.
Isoler les combles perdus avec de la laine de roche ou de la ouate de cellulose
L’isolation des combles perdus est l’intervention qui bénéficie du meilleur rapport coût-efficacité en matière d’économies d’énergie. Ces espaces non habitables situés sous la toiture sont responsables de près d’un tiers des déperditions thermiques d’un logement mal isolé. La pose de laine de roche ou d’ouate de cellulose, deux matériaux isolants, permet de diviser par trois les pertes de chaleur par le toit. Cette opération, relativement simple à réaliser, nécessite généralement une journée de travail pour un appartement standard.
Des systèmes de chauffage performants
Remplacer sa chaudière gaz par pompe à chaleur air-eau
L’installation d’une pompe à chaleur air-eau en remplacement d’une ancienne chaudière gaz possède de nombreux avantages techniques et financiers. Ce système puise l’énergie présente dans l’air extérieur pour chauffer l’appartement et produire l’eau chaude sanitaire, générant des économies d’énergie conséquentes. L’installation d’une pompe à chaleur est donc un argument lors de la revente du bien.
Poser des radiateurs électriques à inertie céramique ou en fonte
Remplacer des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie améliore le confort thermique et l’efficacité énergétique de l’appartement. Ces derniers accumulent la chaleur dans leur cœur de chauffe en céramique ou en fonte, puis la restituent progressivement même après l’arrêt de l’alimentation électrique. Les radiateurs à inertie séduisent également par leur design contemporain et leurs fonctionnalités : programmation hebdomadaire, détection de présence, pilotage à distance.
Réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE)
Depuis juillet 2021, le nouveau DPE est devenu opposable et influence la valeur des biens immobiliers. Un logement classé A ou B peut se vendre plus cher qu’un bien similaire classé E ou F. Cette certification énergétique officielle rassure les acquéreurs sur les performances réelles du logement et leur permet d’anticiper leurs futures dépenses énergétiques.
Moderniser sa cuisine : les équipements électroménagers et les aménagements fonctionnels
La cuisine est un critère important pour les futurs acheteurs. Elle a donc une incidence sur la première impression lors des visites. De plus, la modernisation de la cuisine ne nécessite pas forcément une rénovation complète. Certains travaux permettent de rénover sa cuisine à moindre coûts.
Installer de l’électroménager encastrable
L’intégration d’ électroménager encastrable haut de gamme change immédiatement l’esthétique et la fonctionnalité d’une cuisine. Ces appareils séduisent généralement les acquéreurs par leur design épuré, leurs performances énergétiques et leur fiabilité. L’encastrement de l’électroménager agrandit visuellement l’espace de la cuisine, en plus d’optimiser les rangements disponibles, un critère important pour les acquéreurs vivant en appartement.
Poser un plan de travail en quartz silestone ou en granit naturel
Les matériaux nobles comme le quartz Silestone ou le granit naturel marquent immédiatement les visiteurs. Ces surfaces ultra-résistantes aux rayures, à la chaleur et aux taches garantissent leur durabilité, un argument de qualité apprécié des acquéreurs exigeants. De plus, ces matériaux se nettoient facilement au quotidien : leur surface non poreuse empêche la prolifération bactérienne.
Remplacer la robinetterie par un mitigeur thermostatique
Les mitigeurs thermostatiques maintiennent automatiquement la température désirée, évitant les variations désagréables lors de l’utilisation simultanée de plusieurs points d’eau dans l’appartement. Ces robinets possèdent également des fonctions d’économie d’eau avec des limiteurs de débit et des mousseurs anti-calcaire.